642 visninger
|
Oprettet:
Ejerlejlighed - Købe bil i pant? eller {{forumTopicSubject}}
Nu må jeg lige høre herinde, folk ved sku så meget
Jeg overvejer at købe mig en mindre lejlighed, så jeg har min egen. Når det er sagt så ved jeg man på en eller anden måde (med hus i hvertfald) kan låne penge i pant eller sådan, til en bil fx.
Kan man også det med en ejerlejlighed?
I såfald er det vel procent af hvad lejligheden er værd, er det korrekt?
På forhånd mange tak.
og fortsat go dag
maj 2006
Følger: 32 Følgere: 31 Biler: 3 Emner: 224 Svar: 1.243
de kloge er nok ikke kommet hjem fra arbejde endnu
jul 2003
Følger: 21 Følgere: 29 Biler: 7 Emner: 62 Svar: 556
okt 2004
Følger: 53 Følgere: 52 Biler: 5 Emner: 147 Svar: 892
maj 2006
Følger: 32 Følgere: 31 Biler: 3 Emner: 224 Svar: 1.243
Men hvad vil friværdien sige?
Er det dét man har betalt tilbage eller?
jan 2005
Følger: 49 Følgere: 48 Biler: 7 Emner: 250 Svar: 12.747
maj 2006
Følger: 32 Følgere: 31 Biler: 3 Emner: 224 Svar: 1.243
Så hvis jeg gik ud og låne til lejligheden og selv kun havde til udbetalingen, ville der ikke være nogen friværdi..
Skod. Hehe
aug 2003
Følger: 1 Biler: 1 Svar: 3.607
maj 2006
Følger: 32 Følgere: 31 Biler: 3 Emner: 224 Svar: 1.243
På den måde..
Men så dumme er der vel ingen der er, at få en lejlighed vurderet til lad os sige 800.000 og så sælger den for 600.000 fx?..
jul 2003
Følger: 9 Følgere: 9 Biler: 1 Emner: 255 Svar: 3.968
maj 2006
Følger: 32 Følgere: 31 Biler: 3 Emner: 224 Svar: 1.243
Men de penge kunne man evt ligeså godt have brugt på bil så hehe..
men okay, jeg takker
jul 2003
Følger: 9 Følgere: 9 Biler: 1 Emner: 255 Svar: 3.968
mar 2004
Følger: 61 Følgere: 59 Biler: 6 Emner: 193 Svar: 1.346
Dvs lejligheden salgspris er 1.050.000.-
Jeg måtte købe den 15% under den offentlige vurdering, da mine forældre havde ejet den et år.
Den offentligt vurdering var 690.000kr.
Derfor kunne jeg, lovligt, købe den for 590.000kr (hvilket jeg så straks benyttede mig af.... ;))))
jul 2007
Følger: 4 Følgere: 41 Biler: 19 Emner: 170 Svar: 1.835
80 % realkredit obligationer med pant i den faste ejendom
15 % sælger pantebrev, ( som regel igennem bank )
5 % kontant udbetaling
Der skal altid tinglyses pant i ejendommen ved belåning, da de kreditorerne er sikker på at få deres gæld dækket ind. Har du så f.eks. 200-300.000 i firværdi, kan du få ejendommen vurderet af f.eks. realkreditinstituttet med henblik på at belåne i din friværdi, og f.eks. købe bil. Så vil realkredit instituttet ikke tage lån i din bil, men blot forhøje deres pant i ejendommen/lejligheden.
Men har du f.eks. købt en lejlighed til 600.000 kr og kun belåning i lejligheden for 300.000 er der et frirum på de 300.000 hvor du ca. ville kunne låne 250.000 til bil. Dog skal kreditorerne godkende dette.
maj 2006
Følger: 32 Følgere: 31 Biler: 3 Emner: 224 Svar: 1.243
Er det ufornuftigt at gøre? altså, tage pant i lejligheden til bil?
maj 2006
Følger: 32 Følgere: 31 Biler: 3 Emner: 224 Svar: 1.243
Mine forældre har bare desværre ikke lige råd til en lejlighed. Hehe
jul 2007
Følger: 4 Følgere: 41 Biler: 19 Emner: 170 Svar: 1.835
Dog skal du tænke på, at det er meget billigere at låne gemmen boligen end bare et alm. håndpant (banklån) hvor der sikkert også skal tinglyses pant i bilen.
dog snak med din bankrådgiver om det.
Ejerlejlighed - Købe bil i pant? eller