1.265 visninger
|
Oprettet:
Bolig. Køb eller leje? {{forumTopicSubject}}
Hej Bg stå og skal finde en ny bolig ordning. Har ellers drømt om et lille hus med garage men dette er nok ikke længere muligt grundet økonomi, job og geografisk pladsering.
Har overvejet at finde en lille billig leje bolig. Men for samme pris kan jeg købe en 1værelses lejlighed. Ved dog at den pågældene lejlighed kunne købes for 650 for 4år siden og nu koster en i samme blok 990. Er det det værd, tænker at de kan falde i pris under en ny krise og så er udbetaling osv jo forsvundet. Hvor man med en leje bolig ikke har tabet men heller ingen opsparing.. Har også tænkt er at købe sommerhus og bo i sådan et? Men er det ikke noget med der ikke er tilladt?...
maj 2009
Følger: 7 Følgere: 13 Biler: 2 Emner: 72 Svar: 2.644
Man er ejer af sommerhuset og har boet i det i mindst 1 år
Man er fyldt 65 år
Man er over 60 år og modtager pension
Man modtager efterløn
Man er førtidspensionist
Man er modtager af fleksydelse
Det er altid bedre at købe end leje. Du kan opspare noget friværdi.
apr 2009
Følger: 14 Følgere: 24 Emner: 287 Svar: 1.387
det er ikke mulig at købe noget større før den lejlighed bliver solgt med mindre du tjener rigtig gode penge.
da en eventuel leje indtægt ikke gælder som formue i banken til at købe nyt og derfor bliver beregnet som 0 kr i indtægt ved beregning til nyt lån
har du 5% af lånet til udbetaling uden det vil banken ikke låne dig til lejligheden
feb 2005
Følger: 11 Følgere: 5 Biler: 3 Emner: 111 Svar: 2.320
Køb = Du gældsætter dig for x antal år - typisk 20-30 år og sker der noget uventet (som i din situation) så kan du ende med at miste penge.
Leje = du skal ikke bøvle selv med ovennævnte. Du binder dig ikke til noget i 20-30 år men omvendt som #1 skriver, så opsparer du heller ikke friværdi i en leje-lejlighed.
Det er kun dig der ved hvad du har råd til og ikke har råd til - og så måske din bank
apr 2009
Følger: 14 Følgere: 24 Emner: 287 Svar: 1.387
det koster også 100.000 Kr. at få en ejendoms mægler til at sælge den for dig igen
maj 2009
Følger: 81 Følgere: 385 Biler: 32 Emner: 61 Svar: 517
okt 2010
Følger: 30 Følgere: 37 Biler: 2 Emner: 137 Svar: 15.839
Har tænkt Sydsjælland og Lolland/Falster især da områderne er uffateligt skønne men 1½time hver vej igennem Køge bugt og ingen venner i lokal området gør det mindre attraktivt..
Ville helst finde en billig leje bolig da jeg kun er mig selv og jeg altid kan rive pløkkerne op flytte. Men modsat så er det ret dyrt at finde noget 1værelses lejebolig i Nordsjælland.
okt 2010
Følger: 30 Følgere: 37 Biler: 2 Emner: 137 Svar: 15.839
Så hvis jeg køber et sommerhus nu til den første så kan jeg om 12 måneder få adresse der fast som helårs bolig?
maj 2009
Følger: 7 Følgere: 13 Biler: 2 Emner: 72 Svar: 2.644
Hvis du opfylder et af de andre også
Sådan har det altid været, men førhen mener jeg det var 6 eller 10 år man skulle have ejet det inden man måtte bruge det som helårsbolig.
Det står her:
https://www.bolius.dk/helaarsbeboelse-eller-sommerhus-18682/
"I særlige tilfælde kan kommunen give dispensation, så sommerhuset kan benyttes til helårsbolig.
Men kun hvis huset er egnet til det og du opfylder både kravet om, at du har ejet huset mindst ét år og samtidig tilhører én af følgende grupper - så kan du uden at søge tilladelse benytte sommerhuset hele året:
Du er folkepensionist
Du modtager pension (herunder tjenestemandspension) og er fyldt 60 år
Du er førtidspensionist
Du er efterlønsmodtager
Du modtager fleksydelser
Du har fået dispensation i kommunen"
Du kan i teorien søge om tilladelse alligevel, hvis du har ejet det 1 år, men du skal nok ikke regne med det
apr 2018
Følger: 2 Følgere: 14 Biler: 1 Emner: 1 Svar: 1.431
Vi købte i 2007 et rækkehus for 710.000 kr
Vi brugte frem til salg i 2016
200.000 kr på vinduer, forhave, baghave, terrasse, brændeovn, og diverse forbedringer
Ejendomsmægler og diverse rapporter 60.000 kr
Fællesudgifter 75.600 kr (renovation, rottebekæmpelse, forsikringer og diverse små ting på blokken)
Salgspris 695.000 kr
Månedlig udgift 3250 kr
Dertil kom renteudgifterne, som jeg ikke lige har regnet nærmere på. Men jeg ved at vi ikke kunne have boet så billigt hvis vi havde lejet
Dertil så vi det som en fordel vi kunne skifte vinduer, ændre forhaven til vores smag, sætte brændeovn op og alt det vi fik ændret mens vi boede der. At vi købte dyrt og solgte billigt var bare sådan tingene var
Det vigtigste er reelt efter min mening og have en realistisk tilgang til hvad ens ejendom kan sælges til. Og så altid have råd til og sælge til den pris
Vi har i den sidste lange tid set genudsendelser af i hus til halsen, og det går godtnok tit igen at husene sættes til og skulle betale gælden ud, og ikke en pris der afspejler markedet
jun 2009
Følger: 76 Følgere: 123 Biler: 1 Emner: 8 Svar: 13.347
Leje for en 2 værelses på 60 kvm i samme område er ca 4500 plus forbrug... Lige nu giver jeg 3100 plus forbrug for et hus med 2 stuer og mulighed for 4 værelser, samt garage. Valget var ikke så svært... At købe... Og fikser jeg huset lidt op kan jeg tjene penge på at sælge det igen... Og så slipper jeg for naboer lige inde på den anden side af en ofte for tynd mur...
mar 2008
Følger: 7 Følgere: 521 Emner: 216 Svar: 1.059
Dette er ikke korrekt. De penge du sætter ind nu er en forventning om at fremtidige generationer betaler så meget i skat at du kan få noget. For pengenere eksisterer reelt ikke i dag. Man forventer de eksisterer om mange år - men man ved det reelt ikke. Hvis riget fattes penge, og det ER set i andre lande før, så går staten ind og fx halverer alle private pensionsopsparinger for at kunne betale sine egne regninger. Det bedste er at betale skat af hele molevitten, trække pengene ud og gemme dem under hovedpuden. Næstbedste løsning er at betale skat og lægge dem ind i alm privat bankkonto hvor du er garanteret 750000 kr .... indtil videre. Det kan staten også ændre hvis de vil. Men inden det sker, vil du i medierne få nys om at noget er grueligt galt og så fiser du ned og henter alle dine penge inden det store bank run hvor alt klapper i.
dec 2009
Følger: 6 Følgere: 6 Biler: 1 Emner: 2 Svar: 905
Har selv en andel og ønskede også en ejerbolig, men jeg kunne nøjes med at gældsætte mig for langt mindre end hvad en ejerbolig ville koste i kbh, så ville hellere være hurtigere gældfri end at gå med en gæld over hovedet i 30-40 år
Så jeg tror ikke at nogen kan svare bedre på spørgsmålet end dig selv
okt 2010
Følger: 30 Følgere: 37 Biler: 2 Emner: 137 Svar: 15.839
Modsat så er den pågældende ejerlejlighed billigere end en lejlighed da fælles udgifterne er under 1400kr og lånet kan afvikles med 4000kr over 30år...
Det bedste ved en lejlighed er jo som I siger ingen udgifter til vedligehold og jeg kan smutte I løbet af få måneder og jeg kan jo fortsat havde en opsparing til hvis den rigtige bolig kommer eller pøen ny krise rammer så kan jeg måske komme over i hus.
mar 2008
Følger: 7 Følgere: 521 Emner: 216 Svar: 1.059
Hvis jeg skulle bo lidt længere ude, som single, så ville jeg leje.
PS: Husk på at i visse udkantskommuner gider kreditforeninger ikke engang at låne dig penge SELVOM du har udbetalingen klar.
okt 2010
Følger: 30 Følgere: 37 Biler: 2 Emner: 137 Svar: 15.839
Er der nogle sider der er gode til at finde leje boliger for boligsiden og dba er dem jeg kender pt.
okt 2010
Følger: 30 Følgere: 37 Biler: 2 Emner: 137 Svar: 15.839
Jeg er åben for at finde villa lejlighed hos en privat også selvom det kun er en 2årig lejeperiode hvis prisen afspejler det,
Ville helst noget hvor jeg har plads til min cross maskine. Min bil og plads til en hygge bil. Så et godt værksted hvor man kan hygge sig. Det bliver svært at finde i en leje bolig.
apr 2018
Følger: 2 Følgere: 14 Biler: 1 Emner: 1 Svar: 1.431
Hvad biler kan du betale afdrag og brændstof på, for det som du får i kørselsfradrag??
Når du regner det ud, får du ingen penge de første 24 km om dagen, og derefter under 1 kr pr km ind på kontoen. Jeg kører 64 km om dagen, får vel små 800 kr om mdr ekstra i forhold til ikke og pendle. Det rækker ikke til meget afdrag og benzin
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.246
Med mindre det er en bil til 2.000 kr., der afdrages via et familielån, som går over 30 km/L på en liter diesel, så findes det ikke
Man får ca. 50 øre udbetalt pr. km ud over de første 24. Det er der altså ingen biler, der kan betale både brændstof og afdrag for...
jan 2023
Svar: 2
jun 2023
Følgere: 87 Emner: 5 Svar: 99
okt 2010
Følger: 30 Følgere: 37 Biler: 2 Emner: 137 Svar: 15.839
Jeg endte med at købe en af lejlighederne og solgte 100.000 højere end jeg købte for og samtidig fik hakket 170.000 af realkreditlånet ved at omlægge det et års tid inden salg.
Så nu er det bare garagen der mangler men det må komme når pengene er klart til projektet og kommunen har godkendt det.
Bolig. Køb eller leje?