Stakit i skel i indkørsel {{forumTopicSubject}}
Vil lige høre jeres mening om dette.
Jeg har netop erhvervet mig et hus fra 1931 som har et identisk hus på venstre side. Mellem disse to huse er min indkørsel, samt nabohuset har en del af arealet. For enden af husene har nabo ladet sit stakit gå ud til skel, men mellem husene er der altså ikke stakit, men blot åbent. Sådan har det så vidt jeg kan se altid været, og situationen på den anden side af mit hus er den samme med naboen på den side (altså her er det så mig der har et areal ud til vedkommendes indkørsel)
Da jeg overtager huset i dag møder jeg så min nabo. Som noget af det første fortæller hun mig at hun har bestilt en gardner til at sætte et stakit op så hendes areal mellem bygningerne bliver afgrænset. Det betyder nu at jeg får en passage mellem dette stakit og mit hus, der er så snævert at jeg ikke vil kunne komme ud af min bil. Det er ikke tilladt at parkere foran huset på vejen.. det er jo bare en rigtig øv situation, og jeg havde da aldrig forestillet mig at det pludselig skulle blive et problem, når nu ikke det har været det før.
Kan jeg gøre noget som helst her? Hvis man skal prøve med hævd, skal der jo nok forelægge nogle beviser for at ejerne af mit hus har gjort brug af indkørslen (arealet) de sidste 20 år, og det har jeg ikke umiddelbart.
Åh hvor er det dog surt, og en rigtig træls måde at starte et naboskab op på.
apr 2009
Følger: 34 Følgere: 34 Biler: 5 Emner: 62 Svar: 1.006
jul 2004
Følger: 9 Følgere: 10 Biler: 5 Emner: 259 Svar: 1.257
feb 2011
Følgere: 6 Biler: 2 Emner: 6 Svar: 1.665
Dybest set er det ikke hendes problem at du ikke have plads til din bil på egen grund.
Ja det er en skod situation men du kan nok ikke gøre frygteligt meget ved det
mar 2008
Følger: 7 Følgere: 521 Emner: 216 Svar: 1.059
jan 2014
Følger: 2 Følgere: 28 Biler: 2 Emner: 29 Svar: 1.092
jul 2004
Følger: 9 Følgere: 10 Biler: 5 Emner: 259 Svar: 1.257
apr 2018
Følger: 2 Følgere: 14 Biler: 1 Emner: 1 Svar: 1.431
Jeg ville forsøge og tage lidt mere dialog med hende, og høre om i på nogen måde kan finde en mindelig løsning
Har du ikke mulighed for enten og forlænge indkørslen, sådan du kan køre ned langs huset og parkere i baghaven, eller lave mere plads ude foran huset og parkere her??
Alternativt kan du forsøge og få dispensation til parkering på vejen, med henvisning til dit hus er opført før gældende lovgivning med parkering på egen matrikel blev vedtaget
Desværre er det ikke ualmindeligt at huse er meget tæt på skel og uden særlig forhave. Det kan godt skabe lidt udfordringer når man skal lave plads til parkering
jul 2004
Følger: 9 Følgere: 10 Biler: 5 Emner: 259 Svar: 1.257
Nu har jeg slået matrikeloptegningerne op på styrelsen for data og effektivisering, og umiddelbart er matrikelgrænsen trukket op så hun faktisk vil opstille hegnet på min ejendom. Det må jeg have undersøgt noget nærmere.
Nogen af jer der ved om skelpæle (jernrør) blev opstillet i 1930 eller deromkring? For så ville det jo være nemt at gå ud og finde den.
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.246
1. Forsøge at (for)blive gode venner med hende, så hun ikke sætter det op.
2. "Bestik" hende - spørg hvad det skal koste dig, hvis hun ikke skal gøre det. Mange har måske en tendens til at ændre holdning, hvis de ser en stak tusindkronesedler.
3. Undersøg hvad der kan gøres lovmæssig, og om du har retten tilstrækkeligt på din side til at kunne køre en sag. Og overvej samtidigt, om du har ressourcerne til det.
I Herning er det fx en stor udfordring med parkering i midtbyen, fordi vejene er smalle. Ved byggetilladelser m.v. går kommunen derfor meget op i, at der er tilstrækkelig parkeringsplads. Er det også tilfældet, hvor du bor, kan du måske være så heldig, at kommunen pålægger hende ikke at sætte det op, fordi du så vil miste en parkeringsplads. Jeg kender ikke reglerne, men måske...
sep 2018
Følger: 2 Følgere: 2 Emner: 3 Svar: 541
apr 2018
Følger: 2 Følgere: 14 Biler: 1 Emner: 1 Svar: 1.431
Fælles område?? Hvad er det som gør det skulle være et fællesområde??
Som jeg læser det må hun hvis de er enige lave fælleshegn i skel, ellers skal hun trække ind på hendes egen side og så lade det være 180 cm plus afstand til skel
Så måske det var bedre og blive enige om et fælleshegn, end 180 cm højt hegn langs ens grund
apr 2004
Følger: 1 Følgere: 50 Biler: 13 Emner: 2 Svar: 3.714
jul 2004
Følger: 9 Følgere: 10 Biler: 5 Emner: 259 Svar: 1.257
Sidste udvej er at få en landinspektør ind over, og så kan det være der skal søges hævd, men lad os nu se.
Tak for alle rådene gutter.
apr 2018
Følger: 2 Følgere: 14 Biler: 1 Emner: 1 Svar: 1.431
Så er jeg med
Ja hvis det skal stå i skel skal i være enige om hegnet
Men der er vel ingen mindste krav til afstand ved placering på egen matrikel, bare højdekravet overholdes
Det er svært helt og forestille sig hvordan tingene ser ud, men tror altså ikke du kan kræve hun ikke hegner hendes grund fordi du skal bruge en del af hendes grund til parkering
Man må ikke genere ved hegningen, men det går vel mere på udsigt, skygge og den slags. Hun kan vel ikke beskyldes for at være skyld i huset er for tæt på skel
jul 2014
Følgere: 14 Svar: 2.877
feb 2011
Følgere: 6 Biler: 2 Emner: 6 Svar: 1.665
Inden du ringer til landinspektøren skal du lige huske på at det ikke er gratis.
Få lavet en aftale med hende for lige meget hvad er du taberen, vinder du retten til at hun ikke må opsætte sit hegn har du ødelagt enhver chance fir godt naboskab og fare du frem med hegnsyn og advokater olign og du taber ser du ualmindelig dum ud i hele nabolaget.
Du skal virkelig overveje om det er det hele værd, uanset hvad er det ikke hendes skyld at din bil ikke kan være på din egen grund, det er og bør ikke være hendes problem.
feb 2011
Følgere: 6 Biler: 2 Emner: 6 Svar: 1.665
dec 2012
Følgere: 776 Biler: 1 Emner: 174 Svar: 2.229
jul 2014
Følgere: 14 Svar: 2.877
jan 2017
Følger: 2 Følgere: 1 Emner: 3 Svar: 142
Den eneste rigtige løsning! ;D
feb 2011
Følgere: 6 Biler: 2 Emner: 6 Svar: 1.665
Og tvivler på at 10cm gør den store forskel.
Hvor skel så er kan ende med en landmåler hvis trådstarter virkelig insister på at starte en nabo krig og smide penge efter det.
Fik jeg en ny nabo som mente at min grund var hans parkeringsplads så røg der hegn op.
mar 2018
Følgere: 3 Emner: 2 Svar: 162
mar 2018
Følgere: 3 Emner: 2 Svar: 162
Kan også godt ske at det er hvis det er over 180 cm, så skal det stå ligeså langt fra skel som det er over de 180, men jeg er ikke sikker.
Men værd at spørge om hos kommunen, TS.
feb 2011
Følgere: 6 Biler: 2 Emner: 6 Svar: 1.665
§ 7. Enhver grundejer er med de i § 8, stk. 2, og § 11 fastsatte undtagelser pligtig, når naboen forlanger det, at deltage i udgiften eller arbejdet med rejsningen af fælleshegn og afgive halvdelen af den dertil fornødne jord. Kan parterne ikke enes om hegnets beskaffenhed og dimensioner, må rejsningen ikke påbegyndes, før hegnsynets afgørelse herom foreligger.
Bare ring efter hegnsynet det koster 1750kr men der kan komme et "lille" bidrag til naboens nye hegn bagefter.($8 stk2)
Held og lykke ned din nye nabo er sikker på det bliver et fantastisk naboskab.......
apr 2007
Følger: 1 Følgere: 8 Biler: 1 Emner: 2 Svar: 375
https://youtu.be/k3rthUMuwyY
jul 2004
Følger: 9 Følgere: 10 Biler: 5 Emner: 259 Svar: 1.257
Dertil kan siges, at der sku ikke er nogen der sætter noget som helst stakit før der er enighed om præcist hvor skel er. Inden der er sikkerhed om skellet må hun ikke placere sit stakit. Skulle en skelforretning ikke falde ud til min fordel, kan jeg køre en sag på hævd på arealet.
Man kan snakke nok så meget om godt naboskab, men i min bog satte hun ild til bålet da hun valgte at besværliggøre mit liv, allerede i vores første samtale.
Jeg vil selvfølgelig prøve at være diplomatisk, og nå til enighed med hende, men virker dette ikke må der en skelforretning til.
nov 2005
Følgere: 170 Biler: 6 Emner: 173 Svar: 12.434
der var der fælles indkørsel.
hvor naboen kunne huske hvor skel var.
fra vores hus ud var der var 1 meter til skel efter naboens hukommelse.
og der var 4 meter mellem husene
vreden på gårdspladsen.
men da jeg kontaktede kommunen, og fik plantegning over grundstykket.
(skulle bruges, da jeg skulle bygge værksted)
der kunne man se hvor skel gik.
så jeg fandt skelsten.
og vupti. så var vores grund større end hvad naboen mente.
der stod nogen høje træer, som naboen sagde stod på deres grund.
det gjorde de så ikke .
sjovt som ens hukommelse kan spille en et pus.
men vi fik snakkede om det hele.
og havde så ikke nogen ballade
men det er altid været. og undersøge ting.
fordi mange mener de kan huske alt sådan noget.
og bare fordi de har gjort noget i mange år, betyder det ikke det er det rigtige
feb 2011
Følgere: 6 Biler: 2 Emner: 6 Svar: 1.665
Inden du begynder at indkalde hegnsynet så tænk nu konsekvensen igennem, du kan ende med et hegn du kommer til at betale til, og du bør nok undersøge om du overhovedet kan kræve hævd for det tvivler jeg meget stærkt på at du kan og en sådan sag er utroligt dyr at køre.
jul 2004
Følger: 9 Følgere: 10 Biler: 5 Emner: 259 Svar: 1.257
Og reglerne omkring hævd er der af en grund. Hvadenten det er hendes ejendom eller ej, så er det oprindelige design af disse grunde tiltænkt netop en sådan fordeling som jeg har beskrevet ovenfor. Blev moderne grunde udstykket på denne måde i dag, ville der have ligget en servitut fra dag 1. Nu er dette gamle grunde og der er ikke servitut på dem, men det gør ikke benyttelsen anderledes. Hævd er netop tiltænkt scenariet: hvis det har været sådan altid, så er det også okay det forbliver sådan.
Pga. alderen af grundene foreligger det ingen gyldige målekort, hvilket endvidere gør at skal skel fastsættes officielt, skal naboerne enten være enige, eller en landinspektør skal måle af. I sidste tilfælde skal naboerne acceptere opmålingen. Kan de ikke det, ender det i en skelforretning.
Stakit i skel i indkørsel