Salg af rækkehus {{forumTopicSubject}}
Hej med Jer!
Vi har et relativt nyt hus fra 2009, som er færdigbygget i 2010 - dette er bygget af Eurodan.
Vi har så modtaget et bud på at sælge huset uden om ejendomsmægler, til nogen der vil have vores rækkehus og som vil give xxx.xxx antal kroner mere, end vi selv har givet.
Hvilket vi har sagt ja til.
Nu er vi ved at undersøge hvordan salgsforløbet med advokat skal forløbe.
Men vi er i tvivl, om vi skal tegne en ejerskifteforsikring? Eurodan er med af byggaranti ordningen - er man så automatisk dækket 10 år?
Eller hvor længe hænger man på en ejendom?
Jeg tænker bare, hvis der sker noget om 8 år fx og der er fejl på spærrerne - loftet. Så er det vel ikke vores skyld, at Eurodan har lavet en byggefejl?
Huset er vandskuret og vi har desværre en del problemer med det sprænger af. Dette er køber klar over. Jeg vil få det noteret i købsaftalen, at de skal være klar over det. Men vil de stadigt, kunne hænge os op på det?
aug 2008
Følger: 18 Følgere: 22 Biler: 4 Emner: 400 Svar: 2.723
okt 2009
Følger: 55 Følgere: 48 Biler: 1 Emner: 133 Svar: 1.459
jul 2006
Følgere: 24 Biler: 1 Emner: 73 Svar: 8.261
jan 2007
Følger: 30 Følgere: 36 Biler: 5 Emner: 146 Svar: 1.544
dec 2004
Følger: 13 Følgere: 14 Biler: 5 Emner: 328 Svar: 1.351
jan 2010
Følger: 4 Følgere: 3 Biler: 2 Emner: 7 Svar: 203
mar 2007
Følger: 47 Følgere: 43 Biler: 4 Emner: 154 Svar: 5.249
dec 2004
Følger: 13 Følgere: 14 Biler: 5 Emner: 328 Svar: 1.351
Jeg vil bare høre om det andet er lovpligtig?
Jeg mener bare, kan det tænkes at det ikke burde være entreprenøren der hænger på fremtidige eventuelle fejl? Det vil jo ikke være noget, vi har lavet.
mar 2007
Følger: 47 Følgere: 43 Biler: 4 Emner: 154 Svar: 5.249
dec 2004
Følger: 13 Følgere: 14 Biler: 5 Emner: 328 Svar: 1.351
I tilfælde af de går konkurs, hvad så?
mar 2007
Følger: 47 Følgere: 43 Biler: 4 Emner: 154 Svar: 5.249
maj 2007
Følger: 6 Følgere: 5 Biler: 2 Emner: 22 Svar: 375
sep 2006
Følger: 31 Følgere: 32 Biler: 4 Emner: 68 Svar: 2.998
det helt korrekt, det skal i også være opmærksomme på
jul 2007
Følger: 75 Følgere: 74 Biler: 2 Emner: 90 Svar: 2.012
Advokater er altid en god ting ved bolig køb, og skriv alt ned på kontrakten
aug 2004
Følger: 14 Følgere: 13 Biler: 4 Emner: 17 Svar: 1.923
Man bestemmer vel for pokker selv om man vil tage chancen
dec 2003
Følger: 22 Følgere: 47 Biler: 5 Emner: 114 Svar: 6.363
Husforsikring er lovkrav, eller mindst brandforsikring, såvidt jeg husker.
apr 2007
Følger: 1 Emner: 1 Svar: 78
Og der er ingen to-årsregel om beskatning...
Der bliver godt nok skudt meget bullshit af på bg...
maj 2007
Følger: 6 Følgere: 5 Biler: 2 Emner: 22 Svar: 375
nov 2009
Følger: 72 Følgere: 680 Annoncer: 2 Emner: 591 Svar: 15.935
nov 2009
Følger: 72 Følgere: 680 Annoncer: 2 Emner: 591 Svar: 15.935
Troede ikke man kunne sælge huse og tjene på det i dagens Danmark?
okt 2006
Følger: 97 Følgere: 96 Biler: 6 Emner: 697 Svar: 13.316
Men alle de spørgsmål du har det burde din advokat kunne svare på. Han skal også gøre lidt for hans timeløn.
maj 2005
Følger: 25 Følgere: 33 Biler: 6 Emner: 649 Svar: 8.733
1. Der tegnes ejerskifteforsikring
2. Lade foretage en tilstandsrapport og tilbyde at betale halvdelen af købers ansvarsforsikring. Hvis køber ikke vil have ejerskifteforsikring skrives dette i skødet og din røv er fri.
Du er som sælger altid forpligtet til at betale halvdelen af billigste ejerskifte.
Men. Alt det kan jeres advokat fortælle mere om. Alternativt kan du ringe til alm brand, der nok er et af de sidste der tilbyder ejerskifteforsikringer idag. De har også en sælger-ansvarsforsikring som er værd at tage med. Den dækker fejl og mangler på grunden, som normalt ikke er omfattet af ejerskifte. Fx hvis der uden jeres viden gemmer sig en gammel olietank eller hvis jeres håndværkere har begravet noget. Den jeg købte da jeg solgte, kostede 1800 kr. Men. Det er efterhånden 5 år siden.
Ring til alm brand og lad dem sætte jer ind i reglerne. Og snak dernæst med den advokat der styrer salget for jeres side.
apr 2007
Følger: 1 Emner: 1 Svar: 78
Det burde være dig, der begrundede, idet du kommer med påstanden., så vis mig gerne en hjemmel til udsagnet.
Jeg går ud fra, at huset har tjent til familiens almindelige bolig, hvorfor ejendomsavancebeskatningslovens paragraf 8 finder anvendelse.
maj 2007
Følger: 6 Følgere: 5 Biler: 2 Emner: 22 Svar: 375
nov 2009
Følger: 72 Følgere: 680 Annoncer: 2 Emner: 591 Svar: 15.935
Salg af rækkehus