Udlejning af værelser ved private. {{forumTopicSubject}}
Hvordan er reglerne indenfor udlejning af værelser ved private?
Lad os eksempelvis sige at jeg vil have mig en fin ejerlejlighed beliggende på Vesterbro i København.
Det er en 6-værelses med 5 værelser og en stue.
4 af værelserne udlejes til studerende for 3500-4000 kr pr næse (incl forbrug)
Men hvad siger systemet? Hvad skal der stå i lejekontrakten?
Skal de stå som lejere eller skal de stå som bofæller? Og hvis de står som bofæller, kan deres penge så gå til afbetaling af huslejen, og derved står jeg og får en økonomisk hjælp på den måde?
Eller skal det regnes som indtægt og derved skal der betales skat af dem? :o)
En 6-værelses på Vesterbro kan hurtigt løbe op i 3-4 millioner kroner for en nogenlunde lejlighed, og derved vil det ikke være muligt for mig at stå som alene ejer af den med så høj en husleje, og derfor ku det jo være bonus hvis der ku flytte nogle studerende ind og hjælpe med huslejen :o)
jan 2005
Følger: 57 Følgere: 57 Biler: 5 Emner: 38 Svar: 598
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Spørgsmålet er så: er der risici ved det ? :o)
Man skal vel bare ikke indbetale pengene til sin konti, for så kan skat jo ikke gå og undre sig over hvor pengene kommer fra :o)
sep 2003
Følger: 6 Følgere: 5 Biler: 3 Emner: 101 Svar: 791
Har du selv råd til at købe lejligheden? Banken eller kreditinstituttet skal jo kunne se, at du kan sidde i den alene. Bofæller/lejere er ikke godkendt som en sikkerhed.
Dvs. Du skal have 5-600.000 i udbetaling og resten på kreditlån. Desuden skal du have råd til at sidde i lejligheden alene.
okt 2003
Følger: 13 Følgere: 54 Biler: 10 Emner: 123 Svar: 3.687
sep 2003
Følger: 6 Følgere: 5 Biler: 3 Emner: 101 Svar: 791
Det er jo forholdsvis mange penge, som man svindler med om året. Hvis du har fem lejere af 3.000.
15x12= 180.000 om året.
sep 2003
Følger: 6 Følgere: 5 Biler: 3 Emner: 101 Svar: 791
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Ved godt der ingen undskyldning findes i den forbindelse.
Men hvad så hvis man har 2 venner som skal flytte ind, og man så deles om huslejen.
Lad os sige jeg står i kontrakten som ejer, og 2 venner flytter ind for at komme væk hjemmefra, og derfor betaler de noget af huslejen for også at ku bo der.
Så er det jo venner som flytter ind, som så også hjælper en økonomisk med huslejen.
Det kan skat da umuligt gå ind og tage penge af, bare fordi man har nogle venner som er flyttet ind? :o)
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
<b>Obligationslån uden afdrag 3,5% kurs 97,5
Obligationslån med afdrag 2% kurs 97,3
Boliglån med afdrag 7,5%
30 års løbetid
Hovedstol: 6.526.739 kr.
ÅOP før skat: 5,14%
Mdl. ydelse 1. år før skat: 35.920 kr.
Mdl. ydelse 1. år efter skat: 28.360 kr.</b>
Hvis det skal betales over 360 måneder (30 år)
Så ender det jo oppe i over det dobbelte af hvad lejligheden koster (6,5 mio)
Så er det jo næsten mere værd at finde en lejelejlighed :o)
okt 2003
Følger: 13 Følgere: 54 Biler: 10 Emner: 123 Svar: 3.687
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Den danske stat er også skudt i hovedet ;o)
okt 2003
Følger: 13 Følgere: 54 Biler: 10 Emner: 123 Svar: 3.687
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
<b>Tilpasningslån uden afdrag F1 0,51%
Tilpasningslån med afdrag F5 1,67%
Boliglån med afdrag 7,5%
30 års løbetid
Hovedstol: 6.383.571 kr.
ÅOP før skat: 2,59%
Mdl. ydelse 1. år før skat: 16.430 kr.
Mdl. ydelse 1. år efter skat: 12.330 kr.
</b>
Samme lejlighed til 6,5 mio.
Men fatter bare ike det store af det lån.
sep 2003
Følger: 6 Følgere: 5 Biler: 3 Emner: 101 Svar: 791
I kan købe lejligheden sammen, så ville i kunne hjælpe hinanden.
Man skal tage stilling til sin økonomiske situation nu og de næste 10 år ca.
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Har set et program ved navn ''Køb mig et hus mor''
Hvor en ejendomsmælger fremviser huse, og selv fortæller at personen så kan leje at værelse ud og derved få økonomisk hjælp.
Ville være latterligt hvis det ikke også ku lade sig gøre her i Danmark.
Hvad så hvis man finder sig en kæreste som flytter ind? Så må vedkommende heller ikke hjælpe en? Det er jo dybt godnat ;o)
For selvfølgelig må man få økonomisk hjælp af hvem som helst. Som kæreste, ven eller lejer, det skal skat da slet ikke blande sig i.
mar 2007
Følgere: 43 Biler: 8 Svar: 5.712
Du kan jo ikke sammenligne USA med Danmark.
Din kæreste er din samlever. Hvorimod dine venner er bofæller.
Du har en del ting du skal sætte dig ind i inden du smider 5-6 millioner i en bolig hehe
Der er sgu mange regler. Og ikke alle er lige gennemskuelige desværre for os almindelige dødelige
Udlejning af værelser ved private.