Er det til at stole på? {{forumTopicSubject}}
Når jeg logger ind på nordea.dk og går under boligberegner, og skriver at jeg tjener 18.000 efter skat, spiser for 1000 kroner om måneden, sætter 1000 af til opsparing, 1000 kroner af til ferie og fritid, 1000 kr til transport og øvrige udgifter er jeg ikke sikker på hvad der skal stå. Så står der også udgifter til ny bolig.
Hvad menes der med de? Hvilken ny bolig? Når man har lånt til et hus så er der vel ingen ny bolig man skal ud og have?
Jeg har ikke udfyldt den med ny bolig og heller ikke den med øvrige udgifter, så indtil videre siger de at jeg ville kunne låne 2.680.000 kroner til bolig.
Men hvor realistisk er det overhovedet? 
Del dine erfaringer så jeg kan blive klogere på det at købe sig en bolig. Ikke at jeg skal ud og have bolig i morgen, men jeg er så småt begyndt at se hvad der egentlig er til pengene hvis jeg ene og alene skal ud og have mig en bolig med den indkomst jeg har.
apr 2007
Følger: 2 Følgere: 68 Biler: 16 Emner: 106 Svar: 360
maj 2005
Følger: 25 Følgere: 33 Biler: 6 Emner: 649 Svar: 8.733
1. Hvordan vil det se ud, hvis jeg en periode ryger på dagpenge - hvad gør vi så? Bed dem lave et budget og en redningsplan skulle det ske, at du ryger på dagpenge - så er der den bekymring mindre, skulle det uheldige ske.
2. Få medregnet dine forsikringer på den givne bolig - ring gerne rundt og få et samlet tilbud.
3. Husk at få sparring fra din bankrådgiver med de mange faste udgifter der er i forbindelse med sådan et boligkøb: forsikringer, skatter, mv.
4. Sørg for, at du altid har til selvrisikoen til dine forsikringer
apr 2008
Følger: 2 Følgere: 1 Emner: 49 Svar: 349
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.246
Hvis du tjener 18.000 kr. efter skat, så regn med, at du kan få lov til at købe for lidt over en million, hvis du ikke har nogen nævneværdig opsparing.
Du kan være ret sikker på, at du ikke får lov til at købe for 2,6 mio., hvis du blot er alene og - som sagt - ikke har nogen opsparing.
jun 2007
Følger: 10 Følgere: 10 Biler: 2 Emner: 165 Svar: 3.410
jun 2007
Følger: 10 Følgere: 10 Biler: 2 Emner: 165 Svar: 3.410
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Da jeg var på SU og boede ude kunne jeg spise for 650-800 kr uden at det var pasta og ris hver måned. Jeg kunne spise lasagne, pomfritter, burgere, spaghetti med kødsovs og sådan nogle ting. Ikke ligefrem meget af det sunde, men noget mad som ikke ligefrem var kedeligt, og der blev selvfølgelig altid købt når det meste var på tilbud
Så ja, jeg kan uden problemer leve for 1000 kr til mad
5000 til mig selv? Hvorfor skal jeg dog have så meget? Når du siger 5000 til mig selv hver måned, er det så incl opsparing og penge til ferier osv..? Ellers ser jeg ingen logik i at jeg skal have så meget i overskud. I sidste ende er det vel en selv der afgør hvad man kan leve for om måneden?
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Bil har jeg helt fravalgt da jeg taler om bolig i København, og derfor vil jeg kun benytte mig af offentlig transport eller en knallert 45er. Det kan ifølge mig selv ikke betale sig at have bil i København, og benzin bruges der ikke meget af til en knallert 45'er, og forsikring er også under 1000 kr om året. Så der har jeg sat 1000 kr til transport hver måned
apr 2003
Følger: 26 Følgere: 24 Biler: 7 Emner: 42 Svar: 1.825
Kan ikke huske satsen for børn, men 2 voksne og 2 børn er nok i nærheden af 12000kr om måneden.. sygt ikke?
jul 2007
Følger: 11 Følgere: 10 Biler: 1 Emner: 16 Svar: 1.881
apr 2003
Følger: 26 Følgere: 24 Biler: 7 Emner: 42 Svar: 1.825
Rådighedsbeløbet er en vigtig faktor for penge- og kreditinstitutter, men du bør også interessere dig for dit rådighedsbeløb.
Hvad er et rådighedsbeløb?
Rådighedsbeløbet er det beløb, du har til rådighed til privatforbrug, efter alle dine faste udgifter er betalt.
Faste udgifter udgør afdrag på gæld, husleje, el, vand og varme, licens, forsikringer og bildrift, kontingenter mv.
Altså omkostninger, som er faste beløb og beløb, som man har forpligtet sig til at betale jævnt over året.
Dit rådighedsbeløb er altså det beløb, du kan bruge til mad, rengøring, tøj, kultur mv.
Rådighedsbeløb og lån
De fleste penge- og kreditinstitutter beregner dit rådighedsbeløb efter samme princip.
Der er til gengæld ikke de samme krav til størrelsen af dit rådighedsbeløb. Nedenfor er illustreret et eksempel på, hvordan et givent pengeinstitut forventer, at husstandsindtægten fordeles
Gennemsnitligt kan man give et forsigtigt bud på penge- og kreditinstitutternes krav til rådighedsbeløb:
Antal personer i husstanden Rådighedsbeløb
1 voksen 3.000-5.000
2 voksne 7.000-9.000
1 teenager 2.000-3.000
Flere teenager, pr. teenager 1.800-2.500
1 barn 1.000-1.500
Flere børn, pr. barn 800-1.500
Husk også at medregne delebørn
Som nævnt tidligere har penge- og kreditinstitutterne forskellige krav til dit rådighedsbeløb. Kravene er en beregning, der ud over antal personer i husstanden også tager dit forbrugsmønster, din husstandssammensætning, og hvilken del af landet du bor i, med i beregningen.
Hvis du står i den situation, at du skal låne penge eller forny dine kreditrammer, kigger dit penge- og kreditinstitut på dit rådighedsbeløb som noget af det første.
jul 2007
Følger: 11 Følgere: 10 Biler: 1 Emner: 16 Svar: 1.881
Korrekt, for de fleste banker. Vi er 2 voksne og 2 børn, og Nordea mente at vi skulle have 14.500...
Vores nuværende bank kigger på hvad man har brugt i indtil nu, og så beregner de ud fra det.
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Du siger stadigvæk ikke hvad de 5000 kr skal inkludere. Er det incl transport, opsparing, til både rejser og bare generelt en opsparing, er det til licens, tvpakke, mobil osv,...? Altså ting som intet har med huslånet at gøre?
Prøv og gå ind under nordea.dk og boligberegner, så kan i læse i en lille boks hvad de mener med udgifter til den nye bolig, og så kan i måske besvare hvad de mener
øvrige udgifter har jeg taget højde for licens, tvpakke og internet, mobil og forsikringer som indbo, ulykke og fagforening, og der er sat 1500. (som jeg selv mener bør være nok)
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.246
Et rådighedsbeløb på 6.000 kr. er rigeligt i de fleste banker, når man er alene. De 10.000 som tommelfingerregel er som regel gældende for par.
<b>Swag</b>
Ja, de 5-6.000 kr. er til mad, tøj, ferie, byture, gaver osv. Det er ikke dig selv, der bestemmer, hvad du kan leve for - eller jo, det er det selvfølgelig, men banken er nødt til at gå ud fra nogle tommelfingerregler.
Du er i hvert fald nødt til at påregne, at det på ingen måde er realistisk for dig at købe for +2 mio., hvis du ikke tjener mere, end du gør, eller hvis du ikke har en betydelig opsparing (og her snakker vi ikke en opsparing på "kun" fx 50.000 kr.).
Tag det fra en bankansat. Det er ikke bare noget pis, jeg finder på...
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Og det er vel inkluderet med de renter som banken skal have?
Hvor meget mere ved siden af når det kommer til selve ejendommen kan man forvente skal betales? Jeg ved ikke hvor meget ejendomsskat osv.. er på. Hvor kan jeg læse om det?
Allerede når lånet på boligen er dækket ind, så er der jo over 11.200 kroner tilbage, så der er jo penge at tage af.
Kan i forklare hvilke poster de bliver delt ud på?
jun 2007
Følger: 10 Følgere: 10 Biler: 2 Emner: 165 Svar: 3.410
okt 2007
Følger: 1 Følgere: 6 Biler: 2 Emner: 15 Svar: 452
Vand, forsikring, el, ejendomsværdi skat, evt. udgifter til foreningen(hvis der sådan en) hvor betaling af snerydning med mere kan indgå.
1000 kr til mad er sgu lidt lavt sat... men fair nok.
Du skal nærmere gå ind på kreditforening danmark og se hvad det vil koste dig om måneden at låne f.eks 2,5 million
Der er forskellige lån typer, så længe du har en kautionist kan du låne hvad som helst... men det kan nok ikke anbefales:-)
Vil mene at du sagtens kan låne 2 millioner afdragsfrit med din indkomst og forbrug, det koster vel en 10.000-12.000 om måneden(hvor 400.000 er normalt banklån der afdrages de første 10 år) efterfølgende afdrager du på den resterende del af gælden og du vil ca ligge på det samme om måneden.
men 10-12.000 kr i rene udgifter til lån er altså stramt med 18.000 udbetalt(det vil dog nok stige lidt da dit fradrag vil forøges)
Jeg går lidt i samme tanker... Dog har jeg mere lyst til den slags hvis jeg kan få min kæreste til at betale lidt af kagen, det vil unægteligt gøre det lidt nemmere:-)
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Min plan er egentlig et finde en 3 værelses i København og så bruge det ene værelse til udlejning (hvor jeg helst ønsker at de måske 3000 går direkte ned i min egen lomme) så allerede der vil jeg jo have flere penge på lommen. Men det er jo ikke noget som banken ville ''godtage'', altså hvor man skal være afhængig af lejere som bosætter sig af og til. Men København er jo heldigvis et sted hvor folk står i lange køer for at kunne finde bolig når de skal studere, og derfor er jeg sikker på at jeg uden problemer kan finde en studerende som vil leje et værelse.
Og hvis jeg nu skulle finde mig en samlever og hun selv havde en fin indkomst og vi på et tidspunkt skulle have et barn, så var der jo et værelse i overskud, og hendes løn kunne så gøre det muligt at vi kunne en hel masse ting mere end hvad vi ville kunne på kun min egen løn, som jo i det tilfælde allerede går til husleje og de sædvanlige ting.
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.246
<b>Realkreditlån</b>
Hovedstol 1,6 mio. (hvis du ikke har kurstab)
Rente 3 %
Bidrag 0,5 %
Månedlig ydelse før skat ca. 7.200,-
<b>Banklån</b>
Hovedstol 450.000 (inkl. diverse omkostninger)
Rente 7 %
Månedlig ydelse før skat ca. 3.500,-
<b>Sammendrag</b>
Ydelse før skat pr. måned ca. 10.700,-
Heraf rente ca. 7.000,-
Ydelse efter skat pr. måned ca. 8.400,-
Dertil kommer udgifter til
- el
- vand
- varme
- forsikring (vel ca. 5.000 kr. årligt)
- ejendomsskat (måske 5.000 kr. årligt)
- ejendomsværdiskat (måske 10-15.000 kr. årligt)
- ...
- ...
Tro mig, du kan ikke svinge +2 mio. rundt uden opsparing med den indkomst, du har nu. Det vil du ikke få lov til i nogen bank uden supplerende sikkerhed. Og dét med garanti...
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Så det du siger, det er at jeg kan plusse de 5000 med 5000, og derefter plusse det med de sidste 15.000, så vi ialt er oppe på 25.000, og så kan jeg dividere beløbet ud på 12 måneder, og så ligge det til de 8400?
Det var sådan jeg lige forstod din tekst
Og så er der jo selvfølgelig forbruget ved siden af, licens, tvpakke, internet, mobil osv..
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.246
okt 2007
Følger: 1 Følgere: 6 Biler: 2 Emner: 15 Svar: 452
det man også skal tænke på(desværre) det er at, hvem siger du har samme indkomst om 3 år? Hvis du ikke har nogle aktiver så kan du reelt stå med et lån på 2 millioner hvor du ikke har råd til at betale de månedlige udgifter(hvis du f.eks ryger på a-kasse eller det der er værre)
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Vand, el og varme = 1500, så er det nok heller ikke så lavt sat.
Internet og mobil og tvpakke er nok muligt at kunne finde til 500-600 kr.
Licens husker jeg ikke beløbet på men kan jeg hurtigt google. Tvpakke afhænger jo af hvilken pakke jeg egentlig gider at have. Men alt ialt kan mobil, (79 kr om måneden) tvpakke, licens og internet klares for omkring 1000 om måneden.
så 8400 (huslånet incl afdrag)
25.000 divideret med 12 = 2083.
8400 + 2082 = 10.483
Så kommer licens, tvpakke og internet på 1000 kr.
Vand, el og varme for 1500.
2500 + 10.483. = 12.983.
Så er huslånet dækket, forbrug til vand el og varme, licens, tvpakke og internet. Nogle forsikringer kan nok undværes ifølge mig selv (indbo eks) og den har du sikkert medregnet i dit tidligere regnskab, så der kunne jeg sikkert spare nogle penge.
Så indtil videre er der brugt lige under 13.000 på boligen og de faste udgifter.
Så er der udgifter til en knallert 45. Der regner jeg med 1000 om måneden til benzin, forsikring og vedligeholdelse (jeg regner med at finde bolig i omegnen af hvor jeg arbejder)
så 14.000 indtil videre.
1000 kroner til mad. Så er vi oppe på 15.000.
Så kan jeg godt se at der stadigvæk mangler opsparing til ferier og en almindelig opsparing. Men mon ikke der kunne spares nogle steder mht. forsikringer osv..?
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.246
Der er intet at spare på forsikringer af betydning i forhold til det, jeg regnede med.
Som sagt; sagen er ikke engang en tvivlssag. Det er et klokkeklart nej.
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Argh, det vil jeg helst undgå. Så hedder det nul computer, nul mobil, nul fjernsyn i lejligheden, og så bliver det ekstremt kedeligt at bo alene. Så det er ikke et sted jeg vil spare
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Skatten på boligen er sammensat af tre elementer: ejendomsværdiskat, grundskyld og grønne afgifter.
For en gennemsnitsfamilie på fire personer løber de samlede skatter og afgifter op i små 26.000 kr. årligt, hvilket svarer til ca. 2.200 kr. pr. måned.
Udgangspunktet for beregning af ejendomsværdiskatten og grundskylden er den offentlige vurdering af ejendommen, mens de grønne afgifter beregnes på baggrund af forbruget af el, vand og varme.
Så meget betaler du i skatter og afgifter for din ejerbolig
Årligt
Månedligt
Ejendomsværdiskat
12.000,00
1.000,00
Grundskyld
6.469,12
539,09
Grønne afgifter
7.412,00
617,67
I alt skatter og afgifter
25.881,12
2.156,76</b>
Nu er jeg jo ene person og ikke 4 personer.
Så den er da betydelig lavere end det som er beskrevet, og det som jeg har sat ind i mit regnestykke længere oppe.
Så hvad kan JEG forvente at det ville koste hvis jeg var ene og alene i boligen?
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.246
Nu gider jeg ikke at argumentere mere. Jeg vil opfordre dig til at lytte til mit råd og droppe ideen omgående. Jo mere tid, du bruger på at regne, jo mere tid spilder du
okt 2007
Følger: 1 Følgere: 6 Biler: 2 Emner: 15 Svar: 452
Lad mig opsummere...
Har du kautionist som mener at det er rentabelt at bakke dine drømme op... så burde der ikke være noget problem.
Er det bankrådgiveren der skal tage stilling så er det nok ikke muligt.. medmindre du kan bakke din løn op med "Naturalier" og hun ikke har fået noget længe... hehe
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
http://www.bolius.dk/alt-om/boliglaan-og-oekonomi/artikel/omkostninger-ved-at-eje-bolig/#Hvor-meget-skal-du-betale-i-samlet-husleje
Nede på siden står der følgende
<b>Hvad koster driften af boligen?
Selvom du betaler din bolig kontant og ikke optager lån i den, skal du alligevel af med en månedlig husleje, der dækker udgifterne til drift af boligen.
For boligen i Odense udgør udgifterne ca. 5.800 kr. månedligt, dvs. ca. 69.000 kr. årligt. Beløbet omfatter forbrugsafgifter som el, vand og varme og desuden udgifter til skatter, forsikring, vedligeholdelse, skorstensfejning, renovation, antenneafgift m.v.
Som en tommelfingerregel bør du kalkulere med, at driftsudgifter for et ældre hus i familieklassen udgør ca. 2,8 procent af boligens handelsværdi.</b>
Så alt er medregnet kan jeg forstå, udover licens, tvpakke og mobil og internet.
Men det er jo hvis ejendommen er en villa i Odense og som har kostet lige omkring 2,5 mio?
Længere oppe stod følgende
<b>Hvor meget skal du betale i samlet husleje?
Ved en normal udbetaling på 5 procent og en handelspris på omkring 2,5 mio. kr. bør du som tommelfingerregel regne med, at din samlede nettohusleje kravler op på 7-8 procent af boligens handelspris.
For en standardbolig til 2.495.000 kr. i Odense udgør de samlede udgifter til forbrugsafgifter, vedligeholdelse, forsikring, skatter, renter og afdrag m.v. ca. 16.400 kr. månedligt, når boligen finansieres med et traditionelt fastforrentet lån til 5 procent (kurs pr. 1.11.06). Dermed udgør den samlede nettoboligudgift ca. 7,9 procent af handelsværdien.</b>
I de 16.400 er der medregnet samlede udgifter til forbrugsafgifter, vedligeholdelse, forsikring, skatter, renter og afdrag m.v. ca. 16.400 kr. månedligt
Hvis jeg finder en bolig til 2 mio og som er halv så stor, så kan jeg vel ikke forvente at det kommer i nærheden af det ovennævnte?
mar 2007
Følgere: 43 Biler: 8 Svar: 5.712
Men det giver altid et smil på læben når han opretter et nyt
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Tager man udfra dette her.
http://peecee.dk/uploads/052013/111_big_thumb.jpg
Så mener jeg at de 4.091 omfatter forbrugsafgifter som el, vand og varme og desuden udgifter til skatter, forsikring, vedligeholdelse, skorstensfejning, renovation, antenneafgift m.v.
For hvis 4.091 kr ikke kan gøre det i en bolig på eks 75 kvm, hvordan skulle 5.800 kr så kunne være nok til en bolig på det dobbelte, med en familie på 4 og i et hus til 2,5 mio?
1.482 kr går til licens, tvpakke, telefon, internet osv...
4.091 + 1.482 = 5.573.
18.000 minus 5.573 = 12.427.
Nu der penge til selve boliglånet incl renter.
http://peecee.dk/uploads/052013/112.jpg
Ifølge danske bank kan jeg låne OP TIl 2 mio hvis jeg har 7.655 til selve boliglånet incl renter og over 30 år.
Så er der et rådighedsbeløb på 4.772 kroner, som skal dække transport (1000 kr) og mad og de andre udgifter.
Så jeg kan ikke rigtig se hvordan det ikke skulle kunne hænge sammen.
Men igen, jeg er jo også ny på området, og der er sikkert en masse jeg ikke har taget højde for. Men det er jo også derfor at denne 21 årige unge mand (mig) spørger de erfarne mennesker på bilgalleri.
Men lige nu er jeg jo kun gået udfra hvad jeg fandt på en hjemmeside, og udfra det som jeg kunne få set via danske banks boligberegner.
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.246
Ja, det har jeg vist
Swag
Jeg har argumenteret udførligt i alle mine indlæg i tråden. Det er helt entydigt, at hvis en beregner siger, du kan købe for +2 mio., så tager den fejl
jun 2007
Følger: 10 Følgere: 10 Biler: 2 Emner: 165 Svar: 3.410
maj 2011
Følger: 1 Emner: 16 Svar: 130
Absolut urealistisk!
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.246
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Det blev tidligere skrevet at jeg måske ville kunne få en bolig til 1,5 mio med min indkomst, hvis jeg selv stod med de 100.000 til udbetalingen, og alligevel ville jeg sidde stramt i det mener jeg at jeg læste igår
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Så hvis jeg blev hjemmeboende og kunne skrabe 25% sammen til boligen, så ville et normalt realkredit lån være det eneste jeg behøvede?
Eller selvfølgelig bare de 20% hvis det var er eneste krav til kun at skulle optage et realkredit lån
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.246
Det er dog fortsat en forudsætning, at du kan betale lånet tilbage, hvis du skal have lov. Men det vil unægteligt gøre det markant lettere at få lov at købe for 2 mio., hvis du har 300-400.000 kr.
Vi fik lov at købe for ca. 3 mio., fordi vi havde en halv mio. i udbetaling. Ellers ville vi ikke kunne have købt så dyrt - måske kun 1,5-2 mio.
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Det får nogle tanker igang ved at du fortæller at hvis i ikke selv havde 500.000 til udbetalingen, så kunne i måske kun have lov til at købe for 1,5-2 mio.
I er 2 personer? Jeg er ene og alene om det? Det får da nogle tanker igang ihvertfald
Men hvad mener du med at jeg skal have alt over 80% af købesummen?
Mener du ikke bare minumum de 20%, og så kan de sidste 80% blive til et realkreditlån?
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.246
Jeg mener bare, at du skal have de resterende 20 % + de omkostninger, der er forbundet med handlen. Det løber jo også op med advokat, ejerskifteforsikring, flytteomkostninger osv.
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Hvis jeg har sparet 400.000 op (20% af de 2 mio) hvad er det så jeg skal have 20% af også ? 20% af de 400.000?
Og hvad koster det typisk med ejerskifteforsikring, advokat og flytteomkostninger? Jeg ved at alle mine ting kan være i en lukke trailer som man kan låne gratis, dog ved betaling af 1000 kr i depositum og ved køb af forsikring til omkring 100 kr. Så drejer det sig egentlig kun om ren og skur muskelkraft fra mig og min fars side (og eventuelle andre familiemedlemmer som vil hjælpe med flytningen)
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.246
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Så de 20% af 1,6 mio (320.000) er nød til at blive til et banklån, og resten til realkredit?
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.246
Hvis du har en udbetaling svarende til alt ud over 80 %, slipper du for banklån.
Vi har kun realkredit i vores hus svarende til ca. 80 % af de 3.050.000, vores hus blev vurderet til. Ingen banklån. Det er der ingen lov, der siger, man skal have
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
For så HAR jeg jo kommet med de 400.000 (20% af 2 mio)
jun 2007
Følger: 10 Følgere: 10 Biler: 2 Emner: 165 Svar: 3.410
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
De resterende 12.000? Hvilke?
jun 2007
Følger: 10 Følgere: 10 Biler: 2 Emner: 165 Svar: 3.410
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Lige nu lever jeg ikke for 5-6000 om måneden
Jeg er hjemmeboende og låner min fars bil hvis jeg har behov for det (eller lyst) og ellers så har jeg ikke rigtig andre udgifter en telefon og internet og mad og benzin
Hvor har jeg skrevet at mit forbrug er 6000? Det ENDER det med at være hvis jeg flytter i lejlighed jo
jun 2007
Følger: 10 Følgere: 10 Biler: 2 Emner: 165 Svar: 3.410
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Hvad jeg har sparet op og hvornår jeg er klar til at smide 400.000 i udbetaling, er ikke noget jeg synes jeg behøver dele med jer andre
Lad os bare sige at opsparingen er igang
jun 2007
Følger: 10 Følgere: 10 Biler: 2 Emner: 165 Svar: 3.410
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Og som hjemmeboende så lever jeg for meget få midler da jeg som sagt ikke engang har et højt forbrug. Tror ikke engang jeg bruger for 1500 om måneden
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Hvis jeg kan skrabe 20% af boligens pris sammen til 2 mio (400.000)
Så er der ikke noget som hedder banklån, men derimod kun et realkredit lån.
Er det rigtigt opfattet?
http://peecee.dk/uploads/052013/l%C3%A5n.jpg
Tjek linket.
Jeg kan komme helt ned på 5.420 kroner om måneden alene for realkreditlånet. Og ejendomsskatter og alt det andet bør vel kunne klares så jeg stadigvæk har over 5000 kroner (som anbefalet) i overskud når der er betalt for alt? :o)
Dette er selvfølgelig regnet ud fra en månedlig indtægt på 18.000 efter skat.
Så Bay, jeg forstår ikke det at du nævner at jeg IKKE ville kunne slippe for et banklån. For netop ud fra mit link så ser det ud til, at hvis jeg har 20% af boligens købspris til udbetaling, så kan jeg slippe for banklånet, og kun have realkreditlånet som månedlig udgift, samt forbrug i lejligheden (vand, el og varme) og ejendomsskab, internet, tvpakke og licens. Og så er der jo selvfølgelig de ting i dagligdagen som man ikke kan leve uden, men kan da aldrig komme til at forstå hvorfor det det kæmpe overskud ikke skulle være nok til at jeg kunne stå i boligen
Hvorfor opgiver jeg ikke bare tænker i? Fordi at jeg har et ønske om at flytte hjemmefra på et tidspunkt, og ikke bare at kaste pengene i en lejebolig. Og så vil jeg jo ikke opgive det som er min drøm
Så man KAN undgå banklånet hvis man selv står med de 20% i udbetaling (400.000 kr)? Eller er danskebank fuldstændig forkert på den? :o)
feb 2008
Følger: 1 Emner: 4 Svar: 110
Men det spørgsmål ovenfor. hvis du vil købe et ejerhus eller ejelejlighed der koster 2.000.000 kr, så kan du højest låne 80% af købssummen i realkreditinstituttet, resten skal lånes i banken. Men hvis du har sparet 400.000 kr sammen, så er der jo som du selv siger ingen grund til banklånet.
Men det er ikke nemt at komme ud som førstegangskøber for tiden, og slet ikke hvis du vil købe selv, da bankerne (dækker over både banker og realinstitutter) tit har høje satser for rådighedsbeløb. En ting er hvad du kan leve for, en anden ting er hvad de mener du kan leve for. Dette kan man selvfølgelig prøve at forhandle, ved fx. at vise en forbrug tilbage for de senere år, samt at have sparet 400000 op, men det er sgu bare ikke altid nok.
Men tag en snak med din bankrådgiver, selvom han er bankens sælger, så er det ham du skal igennem for at få dit realkreditlån.
Købte selv min andel fordi jeg ikke ville smide min husleje i et bundløst hul her i KBH. Men man skal sætte sig en del ind i andelsmarkedet før man køber, for du kan komme virkelig galt afsted. Men for mig er det en god måde at spare op til et hus.
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Kan du fortælle hvilke udgifter DU har nu hvor du bor for dig selv?
Så kan jeg lidt få en ide om hvad der er ved siden af selve lånet og ejendomsskat som jeg skal tænke på
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.246
Det kræver bare, at du har en udbetaling svarende til alt ud over 80 % af købesummen, forudsat at boligen kan belånes med 80 % i realkredit.
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
<b>Realkreditlån</b>
Hovedstol 1,6 mio. (hvis du ikke har kurstab)
Rente 3 %
Bidrag 0,5 %
Månedlig ydelse før skat ca. 7.200,-
<b>Banklån</b>
Hovedstol 450.000 (inkl. diverse omkostninger)
Rente 7 %
Månedlig ydelse før skat ca. 3.500,-
<b>Sammendrag</b>
Ydelse før skat pr. måned ca. 10.700,-
Heraf rente ca. 7.000,-
Ydelse efter skat pr. måned ca. 8.400,-
Og hvis vi så helt sletter banklånet og der kun skal tænkes på at der skal betales af på realkreditlånet, så VILLE jeg kunne sidde med et lån på 1,6 mio, forudsat at jeg smider 400.000 i udbetaling?
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.246
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
Det er det eneste som jeg skal have at vide, for så er det mit mål at spare det op og finde en lejlighed senere engang
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.246
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 5 Emner: 266 Svar: 1.616
maj 2011
Følger: 1 Emner: 16 Svar: 130
NEJ = Har IKKE 400.000 kr.
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.246
Er det til at stole på?